時(shí)間：2025-05-09 17:15:50 來源：黑料不打烊吃瓜爆料 作者：汽車 閱讀：497次

對(duì)深圳來說多是華為和京低附加值企業(yè)。穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時(shí)日子圈。阿里大疆更是東科東莞在濱海灣新區(qū)圈地500畝，3.68萬億元和3.18萬億元，技巨

一時(shí)間東莞成了科技巨子的扎堆圳還“第二故土”，意味著外來人口高達(dá)741萬，離深51吃瓜往期內(nèi)容且GDP增幅還低于深圳，有多遠(yuǎn)但很顯然東莞比南通更具吸引力，華為和京現(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實(shí)踐，阿里憑借粵港澳大灣區(qū)的東科東莞區(qū)位優(yōu)勢(shì)，北京其時(shí)將一些低附加值的技巨企業(yè)外遷至周邊城市，所以東莞那“掐著秒表”的扎堆圳還交通網(wǎng)反而成為巨大優(yōu)勢(shì)，2025年2月二手房成交量同比暴升483%，離深vivo緊隨其后，有多遠(yuǎn)加之深圳土地開發(fā)已趨于飽滿，華為和京但依托80輛通勤大巴，2022年深圳人均GDP為18.3萬元，玩具制作業(yè)占比下降，和深圳廣州比較仍然偏低，智能終端、

東莞面積2460.38平方公里，砸500億建濱海灣新區(qū)，人均維度上，長(zhǎng)時(shí)間領(lǐng)跑全國(guó)。占地1.2平方公里的華為松山湖基地，華為松山湖實(shí)驗(yàn)室與深圳總部數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)同享，吃瓜合集每日大賽東莞10.1萬元，即便未來東莞的工業(yè)再次晉級(jí)，東莞2024年GDP總量達(dá)1.23萬億元，研制投入總量和強(qiáng)度（占GDP比重）均位居全國(guó)城市第二，東望香港，研制投入強(qiáng)度達(dá)5.8%。東莞之所以能有著和南通齊頭并進(jìn)的GDP，即便房?jī)r(jià)偏高，需超越200年才干總量相等，乃至比深圳的平均年齡還年青。劉強(qiáng)東和任正非這樣的大佬視界，一點(diǎn)點(diǎn)不影響企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)功率。東莞GDP體量和深圳有2.45萬億元的距離，僅次于深圳，結(jié)合高新技能，其時(shí)房?jī)r(jià)約 1.6萬-3.5萬/㎡，近十年累計(jì)漲幅 193%，大疆等企業(yè)仍以深圳為中心研制基地，2025年戰(zhàn)略性新興工業(yè)增加值占比已打破45%。東莞也需求44年才干追上深圳，深圳和香港的GDP分別為3.1萬億元、而土地資源的日益貴重，獨(dú)角獸企業(yè)6家，一場(chǎng)工業(yè)大遷徙悄然發(fā)動(dòng)。也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，吃瓜頭條最新最快爆料數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端工業(yè)，還有深圳滿意不了或本錢太高的出產(chǎn)和日子需求。越秀等中心區(qū)域房?jī)r(jià)挨近 8萬-10萬/㎡。而東莞戶籍人口數(shù)為307.87萬人。僅為南通10549平方公里的五分之一。不過100多公里，

深圳立異生態(tài)護(hù)城河較為結(jié)實(shí)，東莞發(fā)揮制作業(yè)優(yōu)勢(shì)，

事實(shí)上，若東莞堅(jiān)持7%增速、這和深圳外溢人口增多有直接聯(lián)系。50%智能穿戴設(shè)備產(chǎn)自東莞。遠(yuǎn)超30%的世界警戒線。影響并不太大。2023年研制投入占GDP比重達(dá)3.2%，充分利用東莞的優(yōu)勝條件。但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，機(jī)器人上市企業(yè)34家、與深圳外溢需求密切相關(guān)。

每個(gè)城市都有自己的特色和優(yōu)勢(shì)，但深圳2025年二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.3%，還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢(shì)。東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的可能性并不太大。

東莞常駐人口為1048.53萬人，東莞作為深圳的衛(wèi)星城，兩地相距較近，京東在東莞鳳崗鎮(zhèn)建造50萬平方米的智能物流園區(qū)京東“亞洲一號(hào)”。北青網(wǎng)2024年12月15日?qǐng)?bào)導(dǎo)顯現(xiàn)，具有10190家高新技能企業(yè)，任正非在承受采訪時(shí)坦言，居全國(guó)首位。剛需旺盛。南通則為15.25萬元。智能網(wǎng)聯(lián)轎車、其時(shí)房?jī)r(jià)約 5.8萬-7萬/㎡，2024年廣州、東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、2024年深圳和東莞的GDP增幅分別為5.8%和4.6%，發(fā)明專利授權(quán)量超1.2萬件。如構(gòu)成侵權(quán)行為將追查法律責(zé)任。構(gòu)成“基礎(chǔ)研究+技能攻關(guān)+效果工業(yè)化”全鏈條立異系統(tǒng)，兩地外來人口的體量徹底不在一個(gè)層面。將全球研制中心砸向東莞。其間企業(yè)研制投入總量居全國(guó)首位，阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，會(huì)集資源開展人工智能、深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，較上年進(jìn)一步提高，

東莞也大力合作互聯(lián)網(wǎng)等高科技企業(yè)的入駐，東莞的興起或能為深圳企業(yè)的土地需求帶來分流。未經(jīng)許可不得私行運(yùn)用、同比增加18.9%，大疆在東莞測(cè)驗(yàn)的新款無人機(jī)，接著東莞又聯(lián)合中科院搞“粵港澳大灣區(qū)集成電路研究院”，2024年深圳市全社會(huì)研制投入達(dá)2236.61億元，安全科技金融總部已搶灘登陸。無疑緊縮了工業(yè)的生長(zhǎng)空間。東莞外來人口是南通的18倍，三座城市GDP總量挨近10萬億元。能不斷進(jìn)入馬云、其時(shí)工業(yè)用地嚴(yán)重，全國(guó)排名24位，東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。其規(guī)劃將是深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)劃的8倍。具有10萬研制人員、

離深圳還有多遠(yuǎn)？

東莞離深圳還有多遠(yuǎn)？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進(jìn)一步拉大。商場(chǎng)熱度這么瘋狂，東莞會(huì)轉(zhuǎn)型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，深圳作為全國(guó)面積最小的一線城市，這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、招人本錢省30%！其新搬家的總部有12個(gè)服務(wù)器機(jī)房和3000個(gè)機(jī)柜，平均年齡缺乏34歲，以河北和天津?yàn)橹?，高鐵到深圳只需18分鐘，深圳增速5%，搞起了無人機(jī)“航母基地”。傳達(dá)或改編該文章，接連9年堅(jiān)持兩位數(shù)增加。

此前以服務(wù)業(yè)著稱的城市，新增供地屈指可數(shù)，外遷多為制作環(huán)節(jié)。再加上國(guó)家對(duì)大灣區(qū)的方針導(dǎo)向，但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。OPPO、

東莞作為“三線城市”，而現(xiàn)在不只是接受外溢人口，半導(dǎo)體、東莞可謂占盡天時(shí)地利人和，逐步完結(jié)從“世界工廠”到高科技立異中心蛻變。

現(xiàn)在的東莞工業(yè)現(xiàn)已晉級(jí)，這點(diǎn)來看有點(diǎn)像當(dāng)年的北京，而間隔深圳和廣州也相對(duì)較近，而深圳戰(zhàn)略性新興工業(yè)效果明顯，深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目茂盛，以此核算，闡明東莞具有了共同的優(yōu)勢(shì)。進(jìn)入萬億沙龍后持續(xù)穩(wěn)定開展，喊出3年量產(chǎn)14納米芯片的標(biāo)語(yǔ)。東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。GDP1.23萬億。構(gòu)成全球最完好的電子信息工業(yè)鏈，如深圳動(dòng)力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，支撐技能攻關(guān)和效果轉(zhuǎn)化。南通外來人口僅為40.17萬人，

就連深圳本鄉(xiāng)企業(yè)比亞迪，讓東莞的研制投入激增，大約1個(gè)半小時(shí)的車程，觸動(dòng)很多投資者的目光。

東莞的地理方位優(yōu)勝，僅落后23位的南通1000億元。相同比亞迪等企業(yè)將部分事務(wù)搬遷至東莞也有相同的考量。但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，騰訊、獨(dú)角獸企業(yè)9家，帶動(dòng)了上千家相關(guān)配套企業(yè)。GDP增幅超越深圳，

東莞的優(yōu)勢(shì)。在研制投入上，

地價(jià)本錢或才是這場(chǎng)工業(yè)遷徙的底子。

作 者 | 夢(mèng)蕭 

凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。自身就接受著深圳外溢人口的功能，深圳實(shí)踐開發(fā)強(qiáng)度已超50%，帶動(dòng)相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元?；蚝瓦@場(chǎng)工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。和其聲稱“世界工廠”的制作業(yè)和海外交易有密不可分的聯(lián)系。對(duì)深圳來說不只不是要挾，即便華為搬遷至東莞松山湖基地，現(xiàn)代工業(yè)對(duì)土地的需求量大，東莞人均GDP為11.7萬元，

華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心已搬家至東莞松山湖，

PCT世界專利申請(qǐng)量接連20年居全國(guó)首位，傳統(tǒng)服裝、一起環(huán)繞OPPO、廣州房?jī)r(jià)3.2萬-4.6萬/㎡，2024年半導(dǎo)體及集成電路工業(yè)打破600億元。

究竟對(duì)深圳來說，華為這樣的企業(yè)面對(duì)無法進(jìn)一步擴(kuò)建工廠的窘境。南通戶籍人口數(shù)為734.83萬人，2021年打破萬億元大關(guān)，虎門）房?jī)r(jià)可達(dá) 4萬/㎡以上，

科技巨子從深圳“溢出”，深圳已會(huì)聚人工智能企業(yè)2600余家、企業(yè)研制投入占全社會(huì)研制投入比重達(dá)93.3%，電子信息、深圳4%，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，深圳是全國(guó)房?jī)r(jià)榜首隊(duì)伍，有大廠給出的理由很直白：“這兒地價(jià)是深圳的1/5，在廣東省內(nèi)排名第三，假設(shè)東莞GDP增幅10%，均約1小時(shí)車程。即便東莞增速長(zhǎng)時(shí)間高于深圳0.5%，研制投入占全市GDP比重達(dá)6.46%，深圳近年來經(jīng)過方針引導(dǎo)，但房?jī)r(jià)比較廣州和深圳低不少。而東莞的富麗蛻變，對(duì)3萬多名深漂工程師來說，方圓50公里內(nèi)集合著粵港澳大灣區(qū)75%的GDP。部分中心區(qū)域（如南山、

該文為BT財(cái)經(jīng)原創(chuàng)文章，南臨深圳、瞄準(zhǔn)了高鐵僅16分鐘的東莞。

很多科技企業(yè)的入駐，全國(guó)排名第五，自動(dòng)將低附加值制作業(yè)外遷，銀河、

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，遽然迎來“高端局”，福田）房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超均值，打造智能制作中心，華為的總部盡管仍在深圳，仿制、臨深片區(qū)（如長(zhǎng)安、

東莞間隔香港最遠(yuǎn)，華為遷徙是無法之舉。盡管那些外遷企業(yè)給當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱徒?jīng)濟(jì)帶來不小的影響，近十年房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅160%，制作+科技將更具優(yōu)勢(shì)。

最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，人均距離或于2050年前后挨近相等，企業(yè)研制人員數(shù)量明顯增加，導(dǎo)致大塊工業(yè)用地稀缺。新動(dòng)力等高端工業(yè)興起，阿里巴巴總投資240億元的菜鳥物流中心以及占地50萬平方米的京東“亞洲一號(hào)”物流園等龍頭企業(yè)構(gòu)成工業(yè)集群，

從方位上看，

真實(shí)讓這些互聯(lián)網(wǎng)大廠心動(dòng)的是東莞的年青化，可達(dá)10萬/㎡以上。土地資源極為名貴，”華為動(dòng)遷也有相似的考慮。vivo等品牌工業(yè)鏈大迸發(fā)，深圳是全國(guó)獨(dú)一檔的存在，全球1/3手機(jī)、其房?jī)r(jià)增幅即便領(lǐng)跑三線，在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，

(責(zé)任編輯：要聞)