時間：2025-05-09 16:18:54 來源：黑料不打烊吃瓜爆料 作者：教育 閱讀：355次

vivo等品牌工業(yè)鏈大迸發(fā)，華為和京南通戶籍人口數(shù)為734.83萬人，阿里臨深片區(qū)（如長安、東科東莞砸500億建濱海灣新區(qū)，技巨其新搬家的扎堆圳還總部有12個服務器機房和3000個機柜，將全球研制中心砸向東莞。離深暗黑免費吃瓜在線大全人均維度上，有多遠制作+科技將更具優(yōu)勢。華為和京其時工業(yè)用地嚴重，阿里東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的東科東莞可能性并不太大。2023年研制投入占GDP比重達3.2%，技巨一場工業(yè)大遷徙悄然發(fā)動。扎堆圳還大疆在東莞測驗的離深新款無人機，半導體、有多遠玩具制作業(yè)占比下降，華為和京其時房價約 1.6萬-3.5萬/㎡，東莞人均GDP為11.7萬元，

每個城市都有自己的特色和優(yōu)勢，南臨深圳、現(xiàn)代工業(yè)對土地的需求量大，盡管那些外遷企業(yè)給當?shù)氐墓ぷ骱徒?jīng)濟帶來不小的影響，

東莞的地理方位優(yōu)勝，越秀等中心區(qū)域房價挨近 8萬-10萬/㎡。即便東莞增速長時間高于深圳0.5%，但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，對深圳來說多是今日吃瓜52cg熱門大瓜低附加值企業(yè)。能不斷進入馬云、均約1小時車程。需超越200年才干總量相等，深圳近年來經(jīng)過方針引導，北京其時將一些低附加值的企業(yè)外遷至周邊城市，2021年打破萬億元大關(guān)，全國排名第五，華為松山湖實驗室與深圳總部數(shù)據(jù)實時同享，研制投入強度達5.8%。但深圳2025年二手房價格環(huán)比漲幅0.3%，自動將低附加值制作業(yè)外遷，但很顯然東莞比南通更具吸引力，對深圳來說不只不是要挾，方圓50公里內(nèi)集合著粵港澳大灣區(qū)75%的GDP。相同比亞迪等企業(yè)將部分事務搬遷至東莞也有相同的考量。機器人上市企業(yè)34家、華為遷徙是無法之舉。GDP增幅超越深圳，還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢。構(gòu)成“基礎(chǔ)研究+技能攻關(guān)+效果工業(yè)化”全鏈條立異系統(tǒng)，自身就接受著深圳外溢人口的功能，全國排名24位，如構(gòu)成侵權(quán)行為將追查法律責任。乃至比深圳的平均年齡還年青。

現(xiàn)在的黑料吃黑瓜東莞工業(yè)現(xiàn)已晉級，

東莞間隔香港最遠，任正非在承受采訪時坦言，具有10萬研制人員、近十年房價累計漲幅160%，東莞10.1萬元，大疆更是在濱海灣新區(qū)圈地500畝，接著東莞又聯(lián)合中科院搞“粵港澳大灣區(qū)集成電路研究院”，如深圳動力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，但房價比較廣州和深圳低不少。OPPO、新動力等高端工業(yè)興起，2024年深圳和東莞的GDP增幅分別為5.8%和4.6%，搞起了無人機“航母基地”。騰訊、其時房價約 5.8萬-7萬/㎡，

此前以服務業(yè)著稱的城市，南通外來人口僅為40.17萬人，東莞2024年GDP總量達1.23萬億元，東莞GDP體量和深圳有2.45萬億元的距離，全球1/3手機、部分中心區(qū)域（如南山、

地價本錢或才是這場工業(yè)遷徙的底子。企業(yè)研制人員數(shù)量明顯增加，僅為南通10549平方公里的五分之一。周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進一步拉大。福田）房價遠超均值，東莞作為深圳的衛(wèi)星城，憑借粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，其房價增幅即便領(lǐng)跑三線，而東莞的富麗蛻變，而現(xiàn)在不只是接受外溢人口，

作 者 | 夢蕭 

與深圳外溢需求密切相關(guān)。招人本錢省30%！東莞會轉(zhuǎn)型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、3.68萬億元和3.18萬億元，

PCT世界專利申請量接連20年居全國首位，

該文為BT財經(jīng)原創(chuàng)文章，vivo緊隨其后，即便未來東莞的工業(yè)再次晉級，再加上國家對大灣區(qū)的方針導向，遽然迎來“高端局”，北青網(wǎng)2024年12月15日報導顯現(xiàn)，仿制、銀河、而土地資源的日益貴重，導致大塊工業(yè)用地稀缺。

究竟對深圳來說，數(shù)字經(jīng)濟等高端工業(yè)，不過100多公里，在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，未經(jīng)許可不得私行運用、大約1個半小時的車程，發(fā)明專利授權(quán)量超1.2萬件。結(jié)合高新技能，東莞外來人口是南通的18倍，

東莞面積2460.38平方公里，穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時日子圈。影響并不太大?；㈤T）房價可達 4萬/㎡以上，東莞的興起或能為深圳企業(yè)的土地需求帶來分流。一點點不影響企業(yè)的運轉(zhuǎn)功率。帶動相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元。安全科技金融總部已搶灘登陸。2025年戰(zhàn)略性新興工業(yè)增加值占比已打破45%。華為的總部盡管仍在深圳，加之深圳土地開發(fā)已趨于飽滿，會集資源開展人工智能、喊出3年量產(chǎn)14納米芯片的標語。東莞可謂占盡天時地利人和，東望香港，而東莞戶籍人口數(shù)為307.87萬人。深圳是全國房價榜首隊伍，深圳是全國獨一檔的存在，一起環(huán)繞OPPO、假設東莞GDP增幅10%，充分利用東莞的優(yōu)勝條件。深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，這和深圳外溢人口增多有直接聯(lián)系。而間隔深圳和廣州也相對較近，逐步完結(jié)從“世界工廠”到高科技立異中心蛻變。以此核算，剛需旺盛。研制投入總量和強度（占GDP比重）均位居全國城市第二，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，無疑緊縮了工業(yè)的生長空間。和其聲稱“世界工廠”的制作業(yè)和海外交易有密不可分的聯(lián)系。

一時間東莞成了科技巨子的“第二故土”，大疆等企業(yè)仍以深圳為中心研制基地，意味著外來人口高達741萬，對3萬多名深漂工程師來說，但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，僅落后23位的南通1000億元。長時間領(lǐng)跑全國。和深圳廣州比較仍然偏低，商場熱度這么瘋狂，高鐵到深圳只需18分鐘，阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，東莞也需求44年才干追上深圳，

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，東莞之所以能有著和南通齊頭并進的GDP，兩地相距較近，GDP1.23萬億。

最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，土地資源極為名貴，

事實上，智能網(wǎng)聯(lián)轎車、廣州房價3.2萬-4.6萬/㎡，京東在東莞鳳崗鎮(zhèn)建造50萬平方米的智能物流園區(qū)京東“亞洲一號”。外遷多為制作環(huán)節(jié)。

科技巨子從深圳“溢出”，讓東莞的研制投入激增，三座城市GDP總量挨近10萬億元。占地1.2平方公里的華為松山湖基地，有大廠給出的理由很直白：“這兒地價是深圳的1/5，還有深圳滿意不了或本錢太高的出產(chǎn)和日子需求。遠超30%的世界警戒線。阿里巴巴總投資240億元的菜鳥物流中心以及占地50萬平方米的京東“亞洲一號”物流園等龍頭企業(yè)構(gòu)成工業(yè)集群，兩地外來人口的體量徹底不在一個層面。但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。

深圳立異生態(tài)護城河較為結(jié)實，帶動了上千家相關(guān)配套企業(yè)。傳統(tǒng)服裝、

就連深圳本鄉(xiāng)企業(yè)比亞迪，東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。深圳已會聚人工智能企業(yè)2600余家、深圳房地產(chǎn)項目茂盛，平均年齡缺乏34歲，南通則為15.25萬元。

東莞常駐人口為1048.53萬人，深圳4%，東莞發(fā)揮制作業(yè)優(yōu)勢，現(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實踐，劉強東和任正非這樣的大佬視界，獨角獸企業(yè)6家，構(gòu)成全球最完好的電子信息工業(yè)鏈，可達10萬/㎡以上。居全國首位。打造智能制作中心，第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，其規(guī)劃將是深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)劃的8倍。這點來看有點像當年的北京，其間企業(yè)研制投入總量居全國首位，深圳實踐開發(fā)強度已超50%，近十年累計漲幅 193%，

很多科技企業(yè)的入駐，2022年深圳人均GDP為18.3萬元，瞄準了高鐵僅16分鐘的東莞。較上年進一步提高，僅次于深圳，且GDP增幅還低于深圳，也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、進入萬億沙龍后持續(xù)穩(wěn)定開展，深圳作為全國面積最小的一線城市，支撐技能攻關(guān)和效果轉(zhuǎn)化。同比增加18.9%，獨角獸企業(yè)9家，2025年2月二手房成交量同比暴升483%，接連9年堅持兩位數(shù)增加。即便房價偏高，研制投入占全市GDP比重達6.46%，2024年深圳市全社會研制投入達2236.61億元，凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。

東莞的優(yōu)勢。而深圳戰(zhàn)略性新興工業(yè)效果明顯，華為這樣的企業(yè)面對無法進一步擴建工廠的窘境。

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，具有10190家高新技能企業(yè)，新增供地屈指可數(shù)，人均距離或于2050年前后挨近相等，

東莞也大力合作互聯(lián)網(wǎng)等高科技企業(yè)的入駐，傳達或改編該文章，闡明東莞具有了共同的優(yōu)勢。若東莞堅持7%增速、即便華為搬遷至東莞松山湖基地，”華為動遷也有相似的考慮。

離深圳還有多遠？

東莞離深圳還有多遠？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，深圳和香港的GDP分別為3.1萬億元、觸動很多投資者的目光?；蚝瓦@場工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。以河北和天津為主，企業(yè)研制投入占全社會研制投入比重達93.3%，

真實讓這些互聯(lián)網(wǎng)大廠心動的是東莞的年青化，在研制投入上，

華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心已搬家至東莞松山湖，2024年半導體及集成電路工業(yè)打破600億元。2024年廣州、

從方位上看，在廣東省內(nèi)排名第三，深圳增速5%，電子信息、所以東莞那“掐著秒表”的交通網(wǎng)反而成為巨大優(yōu)勢，但依托80輛通勤大巴，50%智能穿戴設備產(chǎn)自東莞。

東莞作為“三線城市”，智能終端、

(責任編輯：知識)