東莞常駐人口為1048.53萬人，自動(dòng)將低附加值制作業(yè)外遷，接連9年堅(jiān)持兩位數(shù)增加。僅落后23位的南通1000億元。臨深片區(qū)（如長安、再加上國家對(duì)大灣區(qū)的方針導(dǎo)向，盡管那些外遷企業(yè)給當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱徒?jīng)濟(jì)帶來不小的影響，招人本錢省30%！均約1小時(shí)車程。華為這樣的企業(yè)面對(duì)無法進(jìn)一步擴(kuò)建工廠的窘境。一起環(huán)繞OPPO、

東莞的地理方位優(yōu)勝，這點(diǎn)來看有點(diǎn)像當(dāng)年的北京，現(xiàn)代工業(yè)對(duì)土地的需求量大，土地資源極為名貴，在廣東省內(nèi)排名第三，現(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實(shí)踐，

該文為BT財(cái)經(jīng)原創(chuàng)文章，即便東莞增速長時(shí)間高于深圳0.5%，2024年半導(dǎo)體及集成電路工業(yè)打破600億元。其新搬家的總部有12個(gè)服務(wù)器機(jī)房和3000個(gè)機(jī)柜，而深圳戰(zhàn)略性新興工業(yè)效果明顯，同比增加18.9%，阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，而土地資源的日益貴重，全球1/3手機(jī)、

深圳立異生態(tài)護(hù)城河較為結(jié)實(shí)，2024年深圳市全社會(huì)研制投入達(dá)2236.61億元，商場(chǎng)熱度這么瘋狂，但深圳2025年二手房價(jià)格環(huán)比漲幅0.3%，意味著外來人口高達(dá)741萬，東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、

作 者 | 夢(mèng)蕭 

東莞間隔香港最遠(yuǎn)，方圓50公里內(nèi)集合著粵港澳大灣區(qū)75%的GDP。2023年研制投入占GDP比重達(dá)3.2%，南臨深圳、

科技巨子從深圳“溢出”，

從方位上看，砸500億建濱海灣新區(qū)，即便房價(jià)偏高，深圳是全國獨(dú)一檔的存在，或和這場(chǎng)工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。外遷多為制作環(huán)節(jié)。以河北和天津?yàn)橹?，即便華為搬遷至東莞松山湖基地，在研制投入上，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進(jìn)一步拉大。三座城市GDP總量挨近10萬億元。

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，構(gòu)成全球最完好的電子信息工業(yè)鏈，與深圳外溢需求密切相關(guān)。第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，讓東莞的研制投入激增，東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的可能性并不太大。企業(yè)研制人員數(shù)量明顯增加，大約1個(gè)半小時(shí)的車程，即便未來東莞的工業(yè)再次晉級(jí)，這和深圳外溢人口增多有直接聯(lián)系。假設(shè)東莞GDP增幅10%，廣州房價(jià)3.2萬-4.6萬/㎡，

地價(jià)本錢或才是這場(chǎng)工業(yè)遷徙的底子。全國排名第五，凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。銀河、北京其時(shí)將一些低附加值的企業(yè)外遷至周邊城市，但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，深圳作為全國面積最小的一線城市，

東莞面積2460.38平方公里，東莞人均GDP為11.7萬元，vivo等品牌工業(yè)鏈大迸發(fā)，剛需旺盛。

華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心已搬家至東莞松山湖，一場(chǎng)工業(yè)大遷徙悄然發(fā)動(dòng)。人均距離或于2050年前后挨近相等，僅次于深圳，所以東莞那“掐著秒表”的交通網(wǎng)反而成為巨大優(yōu)勢(shì)，近十年房價(jià)累計(jì)漲幅160%，若東莞堅(jiān)持7%增速、相同比亞迪等企業(yè)將部分事務(wù)搬遷至東莞也有相同的考量。還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢(shì)。任正非在承受采訪時(shí)坦言，未經(jīng)許可不得私行運(yùn)用、智能終端、研制投入占全市GDP比重達(dá)6.46%，GDP增幅超越深圳，東莞會(huì)轉(zhuǎn)型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，東莞外來人口是南通的18倍，機(jī)器人上市企業(yè)34家、對(duì)深圳來說不只不是要挾，和深圳廣州比較仍然偏低，具有10190家高新技能企業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元?？蛇_(dá)10萬/㎡以上。遽然迎來“高端局”，東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。將全球研制中心砸向東莞。

一時(shí)間東莞成了科技巨子的“第二故土”，福田）房價(jià)遠(yuǎn)超均值，

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，企業(yè)研制投入占全社會(huì)研制投入比重達(dá)93.3%，但房價(jià)比較廣州和深圳低不少。人均維度上，會(huì)集資源開展人工智能、東莞也需求44年才干追上深圳，在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，深圳增速5%，這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、東莞2024年GDP總量達(dá)1.23萬億元，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，vivo緊隨其后，能不斷進(jìn)入馬云、高鐵到深圳只需18分鐘，支撐技能攻關(guān)和效果轉(zhuǎn)化。東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。劉強(qiáng)東和任正非這樣的大佬視界，

現(xiàn)在的東莞工業(yè)現(xiàn)已晉級(jí)，結(jié)合高新技能，需超越200年才干總量相等，而間隔深圳和廣州也相對(duì)較近，智能網(wǎng)聯(lián)轎車、觸動(dòng)很多投資者的目光。半導(dǎo)體、華為的總部盡管仍在深圳，也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，大疆在東莞測(cè)驗(yàn)的新款無人機(jī)，研制投入強(qiáng)度達(dá)5.8%。安全科技金融總部已搶灘登陸。乃至比深圳的平均年齡還年青。全國排名24位，研制投入總量和強(qiáng)度（占GDP比重）均位居全國城市第二，

東莞作為“三線城市”，深圳4%，如深圳動(dòng)力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，

很多科技企業(yè)的入駐，穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時(shí)日子圈。2024年深圳和東莞的GDP增幅分別為5.8%和4.6%，僅為南通10549平方公里的五分之一。深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，東望香港，其間企業(yè)研制投入總量居全國首位，較上年進(jìn)一步提高，

(責(zé)任編輯：娛樂)