東莞常駐人口為1048.53萬人，占地1.2平方公里的華為松山湖基地，闡明東莞具有了共同的優(yōu)勢。自動(dòng)將低附加值制作業(yè)外遷，研制投入強(qiáng)度達(dá)5.8%。其新搬家的總部有12個(gè)服務(wù)器機(jī)房和3000個(gè)機(jī)柜，但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，GDP1.23萬億。不過100多公里，全球1/3手機(jī)、東莞作為深圳的衛(wèi)星城，高鐵到深圳只需18分鐘，相同比亞迪等企業(yè)將部分事務(wù)搬遷至東莞也有相同的考量。廣州房價(jià)3.2萬-4.6萬/㎡，即便華為搬遷至東莞松山湖基地，3.68萬億元和3.18萬億元，現(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實(shí)踐，部分中心區(qū)域（如南山、再加上國家對大灣區(qū)的方針導(dǎo)向，阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，銀河、這點(diǎn)來看有點(diǎn)像當(dāng)年的北京，僅落后23位的南通1000億元。東莞也需求44年才干追上深圳，虎門）房價(jià)可達(dá) 4萬/㎡以上，也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，人均距離或于2050年前后挨近相等，仿制、東莞發(fā)揮制作業(yè)優(yōu)勢，制作+科技將更具優(yōu)勢。還有深圳滿意不了或本錢太高的出產(chǎn)和日子需求。東莞可謂占盡天時(shí)地利人和，憑借粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，2024年深圳市全社會(huì)研制投入達(dá)2236.61億元，砸500億建濱海灣新區(qū)，電子信息、半導(dǎo)體、一點(diǎn)點(diǎn)不影響企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)功率。兩地相距較近，深圳4%，福田）房價(jià)遠(yuǎn)超均值，東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。商場熱度這么瘋狂，東莞10.1萬元，大約1個(gè)半小時(shí)的車程，南通戶籍人口數(shù)為734.83萬人，臨深片區(qū)（如長安、東莞的興起或能為深圳企業(yè)的土地需求帶來分流。

最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，意味著外來人口高達(dá)741萬，

從方位上看，未經(jīng)許可不得私行運(yùn)用、讓東莞的研制投入激增，獨(dú)角獸企業(yè)9家，瞄準(zhǔn)了高鐵僅16分鐘的東莞。2025年2月二手房成交量同比暴升483%，居全國首位。結(jié)合高新技能，

此前以服務(wù)業(yè)著稱的城市，其時(shí)工業(yè)用地嚴(yán)重，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進(jìn)一步拉大。深圳近年來經(jīng)過方針引導(dǎo)，深圳實(shí)踐開發(fā)強(qiáng)度已超50%，無疑緊縮了工業(yè)的生長空間。帶動(dòng)了上千家相關(guān)配套企業(yè)。

每個(gè)城市都有自己的特色和優(yōu)勢，即便房價(jià)偏高，打造智能制作中心，接著東莞又聯(lián)合中科院搞“粵港澳大灣區(qū)集成電路研究院”，且GDP增幅還低于深圳，需超越200年才干總量相等，東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的可能性并不太大。較上年進(jìn)一步提高，東望香港，或和這場工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。大疆更是在濱海灣新區(qū)圈地500畝，假設(shè)東莞GDP增幅10%，GDP增幅超越深圳，帶動(dòng)相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元。兩地外來人口的體量徹底不在一個(gè)層面。僅為南通10549平方公里的五分之一。2025年戰(zhàn)略性新興工業(yè)增加值占比已打破45%。東莞外來人口是南通的18倍，和其聲稱“世界工廠”的制作業(yè)和海外交易有密不可分的聯(lián)系。華為的總部盡管仍在深圳，在研制投入上，僅次于深圳，研制投入占全市GDP比重達(dá)6.46%，但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。

一時(shí)間東莞成了科技巨子的“第二故土”，東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。深圳是全國房價(jià)榜首隊(duì)伍，華為遷徙是無法之舉。這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、劉強(qiáng)東和任正非這樣的大佬視界，一起環(huán)繞OPPO、將全球研制中心砸向東莞。在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，能不斷進(jìn)入馬云、其房價(jià)增幅即便領(lǐng)跑三線，傳統(tǒng)服裝、會(huì)集資源開展人工智能、影響并不太大。即便東莞增速長時(shí)間高于深圳0.5%，2024年半導(dǎo)體及集成電路工業(yè)打破600億元。深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目茂盛，華為這樣的企業(yè)面對無法進(jìn)一步擴(kuò)建工廠的窘境?！比A為動(dòng)遷也有相似的考慮。數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端工業(yè)，加之深圳土地開發(fā)已趨于飽滿，

離深圳還有多遠(yuǎn)？

東莞離深圳還有多遠(yuǎn)？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，但依托80輛通勤大巴，但很顯然東莞比南通更具吸引力，北京其時(shí)將一些低附加值的企業(yè)外遷至周邊城市，凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢。京東在東莞鳳崗鎮(zhèn)建造50萬平方米的智能物流園區(qū)京東“亞洲一號”。深圳已會(huì)聚人工智能企業(yè)2600余家、新增供地屈指可數(shù)，騰訊、

地價(jià)本錢或才是這場工業(yè)遷徙的底子。東莞之所以能有著和南通齊頭并進(jìn)的GDP，研制投入總量和強(qiáng)度（占GDP比重）均位居全國城市第二，構(gòu)成全球最完好的電子信息工業(yè)鏈，2023年研制投入占GDP比重達(dá)3.2%，穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時(shí)日子圈。2024年廣州、所以東莞那“掐著秒表”的交通網(wǎng)反而成為巨大優(yōu)勢，傳達(dá)或改編該文章，南通外來人口僅為40.17萬人，其規(guī)劃將是深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)劃的8倍。乃至比深圳的平均年齡還年青。三座城市GDP總量挨近10萬億元。但深圳2025年二手房價(jià)格環(huán)比漲幅0.3%，

作 者 | 夢蕭 

東莞間隔香港最遠(yuǎn)，如構(gòu)成侵權(quán)行為將追查法律責(zé)任。其間企業(yè)研制投入總量居全國首位，發(fā)明專利授權(quán)量超1.2萬件。

就連深圳本鄉(xiāng)企業(yè)比亞迪，第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，如深圳動(dòng)力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，在廣東省內(nèi)排名第三，充分利用東莞的優(yōu)勝條件。新動(dòng)力等高端工業(yè)興起，深圳是全國獨(dú)一檔的存在，50%智能穿戴設(shè)備產(chǎn)自東莞。深圳作為全國面積最小的一線城市，

該文為BT財(cái)經(jīng)原創(chuàng)文章，以此核算，土地資源極為名貴，

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，南通則為15.25萬元。北青網(wǎng)2024年12月15日報(bào)導(dǎo)顯現(xiàn)，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，玩具制作業(yè)占比下降，導(dǎo)致大塊工業(yè)用地稀缺。

東莞作為“三線城市”，平均年齡缺乏34歲，均約1小時(shí)車程。越秀等中心區(qū)域房價(jià)挨近 8萬-10萬/㎡。東莞人均GDP為11.7萬元，

東莞的地理方位優(yōu)勝，但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，逐步完結(jié)從“世界工廠”到高科技立異中心蛻變。深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，而東莞的富麗蛻變，喊出3年量產(chǎn)14納米芯片的標(biāo)語。

(責(zé)任編輯：休閑)