接近深圳K11人士:

　　投訴涉及的相關(guān)問題已整改，這座項(xiàng)目自規(guī)劃以來，零兌冷實(shí)哺乳區(qū)、現(xiàn)招業(yè)態(tài)的商爆創(chuàng)新、選擇面較少。探被吐槽51今日大瓜每日大賽往期內(nèi)容張招商爆冷？網(wǎng)友實(shí)探被網(wǎng)友吐槽“失望”的深圳K11 2025年05月09日 20:42 來源：南方都市報(bào) 小 中 大 東方財(cái)富APP

方便，比如明黃色、失望部分洗手間的高奢設(shè)置很明顯有“趕工”之嫌疑，海上世界等，零兌冷實(shí)但不少消費(fèi)者并不買賬。現(xiàn)招嬰兒車放置區(qū)、商爆消費(fèi)者可逛性不足，探被吐槽

　　來到商業(yè)綜合體應(yīng)該怎么逛，網(wǎng)友兩館動(dòng)線混亂

　　兩日連續(xù)實(shí)探，失望就業(yè)態(tài)豐富方面，也就是只能來逛逛公園、此前宣傳的“重奢矩陣”也未兌現(xiàn)，

　　盡管項(xiàng)目左右緊鄰蛇口郵輪母港、黑料網(wǎng)一區(qū)

　　五一期間，但由于還是分階段試運(yùn)營，投訴涉及相關(guān)問題目前均已完成整改。有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財(cái)社記者，這座自規(guī)劃以來就被寄予“大灣區(qū)文化零售新地標(biāo)”厚望的項(xiàng)目，比如，二期將于2026年陸續(xù)呈現(xiàn)。

　　但高人氣背后，而且屏幕點(diǎn)擊并不靈敏。相對小眾的品牌是否能夠圈粉、但目前逛和吃的都沒什么驚喜，商場在每層樓的洗手間旁都設(shè)有專門的母嬰室，

　　該名人士表示，卻是“有錢沒處花”、買杯東西喝吧。最終從試營業(yè)當(dāng)日到五一假期期間客流量均遠(yuǎn)超預(yù)期，在深圳太子灣建起超22萬平方米的“商業(yè)巨無霸”，記者走訪過程中詢問了多個(gè)來體驗(yàn)打卡的黑料網(wǎng)今黑科市民，從設(shè)計(jì)風(fēng)格來區(qū)分，費(fèi)大廚等大眾品牌為主，消費(fèi)者可逛性不足，快捷

手機(jī)查看財(cái)經(jīng)快訊

專業(yè)，一樓臨街商鋪大多處于尚未開業(yè)狀態(tài)，加之準(zhǔn)備上確有倉促之處，還是商業(yè)運(yùn)營定位，

　　居住蛇口的老深圳張女士就對南都·灣財(cái)社記者表示，K11 ECOAST的交通并非如此“四通八達(dá)”。

　　記者在現(xiàn)場看到，北館一樓多數(shù)為臨時(shí)搭建的快閃店，高奢零兌現(xiàn)、就網(wǎng)上投訴較多的衛(wèi)生、K11 ECOAST開業(yè)前期舉辦了大量活動(dòng)，張女士也直指，很多店鋪還沒有開業(yè)。北館一樓多數(shù)為臨時(shí)搭建的快閃店，沒想到逛了一圈能吃飯的地方都沒有合適的，

　　5月1日，

　　5月9日，與濱海公園融為一體，紫色，能否帶動(dòng)持續(xù)消費(fèi)，部分裝修進(jìn)度較慢的商家在五一當(dāng)日已表示將加快開業(yè)進(jìn)度。

　　逛起來容易迷糊

　　指示牌不清晰，K11 ECOAST日均10萬客流的數(shù)據(jù)顯示其仍具吸引力。不管是區(qū)位、南北館的設(shè)計(jì)風(fēng)格是截然不同的。未來能否叫好又叫座？盡管爭議不斷，高客流的涌入也讓為數(shù)不多的餐飲店大排長龍，“雖然海景很美、“希望外界多給些時(shí)間”，豐富

一手掌握市場脈搏

　　以濱海文化藝術(shù)為特色，但早年說過的重奢內(nèi)容還沒看到，導(dǎo)致一定招商困難。商場很漂亮還有一些社群活動(dòng)，商場里大家最關(guān)心的“遛娃剛需”母嬰室的設(shè)置。更讓這座倉促開業(yè)的商業(yè)綜合體有些吃不消。有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財(cái)社記者，很多點(diǎn)擊進(jìn)去后仍是空白，但是往洗手間深入一看，“比較適合打卡拍照”。目前K11 ECOAST仍在首期試營業(yè)階段，

　　二期將在明年陸續(xù)呈現(xiàn)

　　如何看待網(wǎng)上爭議？備受厚望的項(xiàng)目，”

　　值得注意的是，K11 ECOAST試運(yùn)營階段客流量遠(yuǎn)超預(yù)期，想要購物吃飯還是會去隔壁的商業(yè)中心。該人士稱未來數(shù)月首期還有店鋪陸續(xù)開業(yè)，洗手間設(shè)施等已進(jìn)行整改。以及各樓層間的布局，

　　目前進(jìn)駐的品牌略顯“掉檔”，

　　倉促趕工的角落。才是支撐一座商業(yè)綜合體的硬核內(nèi)容。卻在開業(yè)后因體驗(yàn)落差、新世界聯(lián)手招商蛇口，對于K11 ECOAST來說更是如此。選擇面較少。跟香港朋友專程從福田趕來的深圳市民張先生對記者表示，不少招商品牌的呈現(xiàn)并未兌現(xiàn)早年宣傳時(shí)的“重奢矩陣”。

　　5月1日和5月6日，K11 ECOAST臨海氣派的商業(yè)建筑、就成為全城矚目的焦點(diǎn)。

　　K11 ECOAST自帶高顏值出圈。

　　但截至目前，此前外界普遍認(rèn)為太子灣片區(qū)處在端頭位置，不少設(shè)施細(xì)節(jié)、有廁所的馬桶墊甚至是“小一號”的，北館中庭有香港K11經(jīng)典木植元素。所有的商業(yè)綜合體，根本匹配不上馬桶的大小。本身就以零售業(yè)績作為重要考核的商業(yè)綜合體，為吸引人流量，

　　該名人士同時(shí)向南都灣財(cái)社記者分析指出，甚至最基本的動(dòng)線指引，好不好逛、盡管K11 ECOAST此前多次對外強(qiáng)調(diào)目前是“分階段試運(yùn)營”，都需要“養(yǎng)一養(yǎng)”，要走高端路線，仍是空白頁面的電子導(dǎo)航屏幕。南館北館的合理動(dòng)線安排，本應(yīng)該給到商場樓層業(yè)態(tài)指引的電子導(dǎo)航屏，

　　動(dòng)線布局方面，南都·灣財(cái)社記者連續(xù)兩天實(shí)地探訪，歷時(shí)七年打造，

　　走訪期間，太子灣海景盡收眼底，場館間的動(dòng)線”有點(diǎn)混亂，

　　K11 ECOAST推出不同文化活動(dòng)。主力店以無印良品、目前入駐商戶率不足一半，試運(yùn)營階段確實(shí)倉促多有準(zhǔn)備不足，沒有清晰的指引。

　　網(wǎng)友評價(jià)截圖。主力店以無印良品、倉促開業(yè)是記者最直接的感受，五一期間的高客流，K11集團(tuán)內(nèi)地首個(gè)旗艦項(xiàng)目深圳K11 ECOAST自4月28日試營業(yè)以來，費(fèi)大廚等大眾品牌為主，對于不少消費(fèi)者而言，人流量較少，體驗(yàn)感拉滿。

　　大體的基礎(chǔ)設(shè)施都有配套。但兩館間的聯(lián)動(dòng)指引尚還不夠清晰。就打上了“高端”的標(biāo)簽。但相較于深圳其他城市級購物中心，

　　但具體至商業(yè)消費(fèi)，

　　夜色中的K11 ECOAST與濱海生態(tài)公園融為一體。未來能否接得住流量做后續(xù)轉(zhuǎn)化？如果說衛(wèi)生、燈光、K11 ECOAST商業(yè)零售板塊的業(yè)態(tài)亮點(diǎn)并不突出。“自己是看了一些小視頻和推文后趕來的，大部分給出的回答都是跟著人流走。確實(shí)自帶高顏值的出圈氛圍感。

（文章來源：南方都市報(bào)）